Оценочная экспертиза
Вся информация, размещенная на сайте, в том числе сведения о цене оказываемых услуг, не является публичной офертой. Условия оказания соответствующей услуги, в том числе её стоимость, определяются индивидуально на момент заключения договора, в зависимости от сложности поставленных задач и количества объектов для исследования. Уточнить стоимость можно, направив заявку на адрес электронной почты.
Оценочная экспертиза -
- это исследование, которое проводится в судебном или досудебном порядке с целью установить реальную стоимость объекта.
Объекты, которые подлежат оценке:
-
бизнес, предприятия;
-
акции;
-
земельные участки;
-
квартиры, дома;
-
оборудование и машины;
-
объекты интеллектуальной собственности, бренд, ноу-хау;
-
выполненные работы и услуги (например, в строительстве);
-
и др..
В каких случаях может потребоваться услуга оценщика?
-
при судебных спорах (банкротство; взыскание имущества с должника; оспаривание кадастровой стоимости земельных участков; для исчисления налога организаций и предприятий; при оспаривании действий госорганов в процессе реализации прав на имущество и т.д.);
-
при любых спорных ситуациях, когда необходимо знать реальную стоимость движимых и недвижимых объектов (раздел имущества, при кредитовании, для оценки залогового имущества; вступлении в наследство и т.д.);
-
при продаже или покупке объектов/торгах;
-
в бизнес-процессах: покупке акций, инвестировании, разделе компании и т.д.;
-
при взыскании ущерба (стихийные бедствия, аварии, катастрофы, другие нестандартные ситуации).
Проведение оценочной экспертизы и требования к оценщику
Экспертизу проводит специалист/эксперт в рамках судебного процесса (если исследование назначил суд, государственные или следственные органы) или в досудебном порядке (если инициаторами или заказчиками выступили заинтересованные лица).
Существует ряд обязательных требований, которые предъявляются к оценщикам:
-
обязательное высшее профильное образование в сфере экономики с наличием диплома;
-
стаж работы в экспертной области;
-
членство СРО;
-
наличие квалификационного аттестата;
-
наличие договора страхования оценочной деятельности.
Если помимо знаний оценщика для исследования требуется иная информация из смежных областей, то привлекаются дополнительные эксперты (бухгалтеры, работники банковского дела, психологи, специалисты, работающие в транспортной сфере и пр.).
Оценщик имеет право проводить оценку только в той сфере деятельности, по которой он получал аттестацию.
Методы оценки
При оценке стоимости объекта применяется определенный набор методов:
-
доходный (рассчитывается, исходя из возможных доходов от применения объекта оценки);
-
затратный (рассчитывается исходя из затрат, которые следует потратить на восстановление объекта или его замещения);
-
сравнительный (рассчитывается, исходя из сравнительного анализа аналогичных объектов с установленной стоимостью с объектом оценки).
Стандарты оценки
Согласно Федеральному закону от 29.07.1998 №135-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» существуют федеральные стандарты оценочной деятельности. Они содержат требования к порядку проведения оценки и реализации оценочной деятельности в России.Федеральный закон регламентирует оформление отчета по проведенной оценке, порядок ее проведения и требования к ней, закрепляет виды стоимости.
Согласно Приказу Минэкономразвития РФ № 200 от 14 апреля 2022 «Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки» утверждены новые стандарты оценки, которые вступят в силу спустя 180 дней со дня их официального опубликования.
Оценщик обязан следить за нововведениями в своей области, поэтому наши специалисты всегда в курсе всех изменений и новостей.
Что вы получите в отчете оценщика?
Результатом работы оценщика является официальный документ — отчет об оценке, заверенное подписью эксперта и печатью экспертного предприятия, где проводилась оценка. В него входит информация об оценщике, объекте оценки и поставленной цели, описание исследования (в том числе, выбор методик и хода работ, предварительные выводы), приложение с фотографиями и схемами (если в этом есть необходимость). Отчет, помимо обязательных, может содержать и другие сведения, необходимые для полного и однозначного толкования результатов.
Выводы эксперта основываются на поставленных перед ним вопросах суда или заинтересованного лица. Отчет оценщика действителен в течение полугода с даты его составления.
К заключению эксперта прилагаются копии документов, удостоверяющие квалификацию эксперта, а также копии документов об аккредитации НИИ экспертиз.
Заключения НИИ экспертиз соответствуют законодательству РФ и принимаются судами и правоохранительными органами. Деятельность НИИ экспертиз застрахована.
Нужна оценочная экспертиза?
Оставляйте заявку на оценку или звоните нам: 8 (800) 550-92-65. Мы проконсультируем вас по интересующим вопросам. В нашей компании работают аттестованные специалисты с большим экспертным стажем. Будем рады помочь вам.
АНО «НИИЭ» работает по всей России. Чтобы однозначно ответить на Ваш вопрос, отправьте, пожалуйста, заявку через сайт или напишите на эл. почту. Укажите, пожалуйста, объект оценки и его местонахождение, свой контактный телефон.
Менеджер с Вами свяжется, уточнит детали и ответит на Ваши вопросы.